优发国际入口家具设计ღღ，优发娱乐官网app下载ღღ，室内装修ღღ。建筑材料ღღ，优发国际官方app下载ღღ，“工地上竟然没有人在施工ღღ，看起来就像被遗弃了一样蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ，破坏了整个科学城的风景……”社交平台上近日有网民发帖称ღღ，位于黄埔区的合景臻玥广场个别地块疑似停工ღღ。到底项目现时的施工情况如何ღღ，针对网友质疑ღღ，近日记者实地走访合景臻玥ღღ。

　　合景臻玥广场位于广州黄埔开泰大道以西ღღ、科翔路以南ღღ，周边为科学城体育公园ღღ，由广州市翔景置业发展有限公司开发ღღ，广州合景控股集团有限公司为项目最大股东ღღ，项目是囊括大平层公寓ღღ、别墅ღღ、写字楼ღღ、酒店的商业综合体ღღ，在2019年被合景泰富以楼面价7317元/平方米拿下ღღ。项目第二期于今年开盘优发ღღ，目前价格为5万-5.5万元/平方米ღღ。

　　此前网络有传言指项目个别地块停工ღღ，并流出相关照片ღღ。10月23日ღღ，新快报记者来到合景臻玥项目走访ღღ，从现场工地看到ღღ，多个地块施工情况明显不一致ღღ。目前在建的酒店地块优发ღღ，并无地面施工人员ღღ，也没有施工车辆进入ღღ，门口并未紧锁ღღ，且没有守卫ღღ；而写字楼地块则有听到机器施工的声音ღღ，有门卫看守ღღ，且需要工卡方可进入ღღ；大平层公寓地块同样听到施工声音ღღ。有项目附近的街坊向记者透露ღღ，整个项目工地目前正进行慢施工蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ。

　　对于合景臻玥目前的施工进度ღღ，项目营销中心现场一销售人员表示ღღ：“我们项目第一期是2021年开卖ღღ，2022年已交付ღღ；第二期是2023年年初开售大平层公寓蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ，2024年6月交付ღღ。工程基本都是以大平层这边的施工为主ღღ，其他地块都有施工ღღ，但相对来说未有这么快ღღ。” 该销售人员进一步表示ღღ：“酒店地块未来会是五星级酒店ღღ，合景旗下的创新品牌ღღ，叫SAISONღღ，会在2025年底投入使用ღღ。”

　　关于疑似停工问题ღღ，记者联系到合景泰富相关负责人ღღ，该负责人回应称ღღ：“没有暂停ღღ，只是前一阵调集了些人手去公寓那边ღღ，酒店也在持续建设中ღღ。” 合景泰富相关负责人向记者表示ღღ，目前并无任何官方渠道信息证实此项目停工或烂尾ღღ，且酒店及写字楼整体建设符合交付时间进度ღღ。“主体封顶后ღღ，需调集人员率先进行大平层公寓内部等建设ღღ，故施工人员方向偏移ღღ，且项目建设进度由公司根据项目开发节奏进行ღღ。与此同时ღღ，写字楼和酒店是2025年6月交付ღღ，现距离交付时间还有约2年时间ღღ，整体工程均正在按照工程进度开展ღღ，不存在烂尾情况ღღ。”

　　按照惯例ღღ，一般房地产项目多在公众号定期发布“项目家书”ღღ，方便业主们查看工地的实际情况ღღ。记者查阅“臻玥广州”官方公众号发现ღღ，在今年7月23日ღღ，官微曾发布“7月臻玥家书”ღღ，大平层建筑外立面进度为95%ღღ，园林施工进度为70%ღღ；地下停车场进度为70%ღღ，室内装修施工进度为75%ღღ。文章内并未提及酒店及写字楼进度ღღ，而在8月2日后ღღ，此公众号已无文章更新ღღ。据亿翰智库发布的《2023年1-9月中国典型房企交付业绩研究报告》ღღ，合景泰富共交付1.59万套蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ，交付力排名为第44蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ。

　　虽然只有40年使用权ღღ，定位高端的合景臻玥ღღ，价格比整个科学城板块的住宅均价要高优发ღღ。据克而瑞广佛数据显示ღღ，今年1月至10月中ღღ，黄埔科学城板块的一手住宅成交均价为41313元/平方米ღღ。

　　“我们目前项目价格多在5万元-5.5万元/平方米ღღ，前期一些单位也有‘4字头’的ღღ，要看付款方式ღღ。”该项目销售人员表示ღღ，目前黄埔区不限购后ღღ，确实购房者有了更多选择ღღ，如果一次性付款ღღ，可以申请更低的折扣ღღ。

　　记者了解到ღღ，2021年ღღ，合景臻玥广场一度被称为“科学城至贵公寓”ღღ，主力产品为318平方米ღღ、约398平方米的大平层ღღ，起步总价约1500万元ღღ。项目拥有香山ღღ、尖峰岭ღღ、尖塔山三山环绕ღღ，周边主要为美国人学校ღღ、贝赛思国际学校等民办教育资源ღღ。

　　项目销量方面ღღ，记者从阳光家缘网站看到ღღ，截至10月26日ღღ，臻玥广场东区办公（自编号2#及地下室）ღღ，批准预售套数为29套ღღ，已售总套数为9套优发ღღ。

　　事实上ღღ，公寓市场近年销情较为波动ღღ。公寓市场方面ღღ，合富大数据显示9月公寓成交量为40424㎡ღღ，比8月下降27%优发ღღ，比去年同期下降41%ღღ。一方面是住宅市场新政对公寓无实质性利好蜜芽tv.2722跳在线观看网站ღღ，另一方面近期供应力度一般ღღ，因此“金九”成色一般ღღ。合富研究院市场分析师陈健恒表示ღღ，从9月的成交量看ღღ，9·20楼市新政对公寓市场的影响并不直接ღღ，在接下来的第四季度ღღ，若无相关大宗交易优发ღღ，市场将从注重“量”向注重“质”转变ღღ。